Kiinteistötoimiala
Kiinteistösijoittaminen perustuu monimutkaisiin omistus- ja rahoitusrakenteisiin, joissa ALV- ja verotuskysymykset vaikuttavat suoraan kassavirtaan ja tuottotasoon.
Teemme taloushallinnon osalta monimutkaisesta selkeää. Yhdistämme rakenteiden ymmärryksen, syvän kiinteistöverotusosaamisen ja prosessin omistajuuden, jotta taloushallinto tuottaa johdonmukaisen kokonaiskuvan ja tukee sijoitusstrategian toteutusta.
Monipuoliset palvelumme helpottavat kiinteistönomistajien arkea ja varmistavat, että yhtiöiden taloushallinto on ammattimaisissa käsissä.
Tarjoamme tehokkaat ja selkeät taloushallinnon kokonaisratkaisut kiinteistösijoittajille, jotka arvostavat sujuvaa ja digitaalista taloushallintoa.
Palveluista vastaa erikoistunut kiinteistötoimialatiimi, joka kokoaa yhteen kirjanpidon, vuokrahallinnon, veroasiantuntijuuden, rahoitus- ja rakennesuunnittelun sekä konserniraportoinnin ja analytiikan osaajat.
Otamme kokonaisvastuun taloushallinnon prosesseista kiinteistömanagerin tärkeimpänä yhteistyökumppanina.
Korkealaatuinen ja päätöksentekoa tukeva taloushallinto kiinteistötoimialalle
Kiinteistöliiketoiminnassa taloushallinto ei ole hallinnollinen tukitoiminto – se on osa sijoitusstrategian toteutusta. Moniyhtiöiset rakenteet, alv-erityispiirteet ja rahoitusratkaisut vaativat kokonaisvaltaista otetta.
Tarjoamme:
- Taloushallinto – rakenteeseen perustuen, omistus- ja rahoitusratkaisut huomioiden, kohde- ja yksikkökohtainen seuranta
- Vuokrahallinto – vuokralaskutus ja -reskontra, rent roll -raportointi
- Palkkahallinto – kiinteistöalan TES-tuntemus
- Talouspäällikköpalvelut
- Raportointi – esim. NAV-analytiikka, kassavirtalaskelmat, ennusteet, budjetointi
- Veroneuvontapalvelut – esim. arvonalennukset ja –korotukset, poistojen optimointi, nettokorkomenolaskelmat, kiinteistöverotus
- Yritysjärjestelypalvelut – esim. kiinteistösijoitustoiminnan tai kiinteistön yhtiöittäminen, konsernirakenteen muodostaminen tai uudelleenjärjestely
- Vastuullisuuspalvelut – esim. vastuullisuusraportointi rahoittajille, energiatehokkuusdirektiivin mukainen raportointi, korjausvelan priorisointi, portfolion energiakäytön seuranta, kiinteistön energiankulutuksen optimointi, ESG due diligence
Lisäarvoa tuottavat asiantuntijapalvelut
Kiinteistösijoittaminen vaatii syvää asiakasymmärrystä – ei vain teknistä osaamista. Ymmärrämme koko rakenteen: omistajat, rahoittajat, asset managementin ja raportointitarpeet.
Tarjoamme tarvittaessa:
- ALV- ja tuloveroneuvonnan
- Investointien poistosuunnittelun ja alv-tarkistusmenettelyjen hallinnan
- Rahoitus- ja rakennesuunnittelun
- Transaktio- ja due diligence -tuen
- Holding- ja kiinteistöyhtiöiden kustannusjaon suunnittelun
Toimimme kokonaisvastuullisena kumppanina kiinteistöasiakkaillemme.
Ennakoiva riskienhallinta
Kiinteistöalalla riskit syntyvät usein rakenteellisista muutoksista, ALV-tulkinnasta ja rahoitusratkaisuista. Näiden vaikutus ulottuu suoraan kassavirtaan ja tuottotasoon.
- Tunnistamme riskit ennen niiden realisoitumista
- Mallinnamme vaihtoehdot
- Varmistamme rakenteiden oikean käsittelyn
- Tuotamme päätöksentekoa tukevan näkymän
Kansainvälisyys
Kiinteistöliiketoiminta on yhä useammin rajat ylittävää.
Palvelemme:
- Kansainvälisiä omistajia
- Moniyhtiörakenteita useissa maissa
- Rajat ylittävää raportointia
- Viranomaisraportointi ja lakisääteiset vaatimukset Suomessa
Yhdistämme paikallisen sääntelyosaamisen ja kansainvälisen liiketoimintaymmärryksen.
Kiinteistötiimi
Palveluistamme vastaa erikoistunut toimialatiimi, joka yhdistää:
- Kiinteistöalan talous- ja vuokrahallinnon asiantuntijat
- ALV- ja tulovero-osaajat
- Rahoitus- ja rakennesuunnittelun asiantuntijat
- Konserniraportoinnin ja analytiikan osaajat
Jokaisella asiakkaalla on nimetty vastuuhenkilö, ja taustalla toimii laajempi asiantuntijatiimi, joka varmistaa jatkuvuuden ja laadun.
Tukena portfoliosi kaikissa elinkaaren vaiheissa
Rantalaisen kiinteistöalaan erikoistuneet asiantuntijat ovat apunasi sijoitusportfolion elinkaaren eri vaiheissa, aina ensimmäisistä sijoituksista portfolion kypsymiseen ja realisointeihin asti. Palvelumme mukautuu joustavasti kasvaviin taloushallinnon tarpeisiisi. Tarjoamme myös lisäarvoa tuottavia asiantuntijapalveluitamme esimerkiksi ALV-, vastuullisuus-, vero- ja yritysjärjestelysuunnitteluun.
Tyytyväisiä kiinteistöasiakkaitamme
Hyvinkään Villatehdas Oy
Tampereen Kotilinnasäätiö sr
Kiinteistöalan osaamisemme numeroina
2 900+
asiakasta
50+
erityisasiantuntijaa
3500+
tilinpäätöstä vuodessa
10 M+
kiinteistöjen neliömetrit
60
NPS
Vaivattomampi arki ja parempi näkymä portfolioosi
Rantalaisen asiakkaana sinulle jää enemmän aikaa keskittyä portfolioosi ja sijoitusstrategiaasi. Selkeät aikataulut, nimetyt yhteyshenkilöt ja saumaton tiedonkulku varmistavat, että vuokrahallinto, raportointi ja palkanlaskenta toimivat ilman katkoksia.
Raportit saapuvat ajallaan ja antavat yhdellä silmäyksellä ajantasaisen näkymän siihen, missä mennään ja miten kohteidesi tulos kehittyy suhteessa tavoitteisiin. Saat selkeän tilinpäätöksen ja verotusnäkymän ajoissa sekä tukea tärkeisiin liiketoiminnallisiin päätöksiin, kun sitä eniten tarvitset.
Rantalainen on kiinteistöjen omistajien kumppani
Jo yli 2900 suomalaista kiinteistöasiakasta on valinnut Rantalaisen taloushallinnon kumppanikseen. Rantalaisen asiakkaana voit luottaa, että hoidamme asiasi oikein ja ennakoivasti, omistus ja rahoitusrakenteet huomioiden. Voit keskittyä oman ydinliiketoimintasi kehittämiseen, kun aikasi ei kulu hallinnosta huolehtimiseen.