Fastighetsbranschen
Fastighetsinvesteringar bygger på komplexa ägar- och finansieringsstrukturer, där moms- och skattefrågor har en direkt inverkan på kassaflödet och avkastningsnivån.
När det gäller ekonomiförvaltning gör vi det komplexa begripligt. Vi kombinerar förståelse för strukturer, djup expertis inom fastighetsbeskattning och ägarskap av processen, så att ekonomiförvaltningen ger en konsekvent helhetsbild och stöder genomförandet av investeringsstrategin.
Våra mångsidiga tjänster underlättar fastighetsägarnas vardag och säkerställer att företagens ekonomiförvaltning är i professionella händer.
Vi erbjuder effektiva och tydliga helhetslösningar inom ekonomiförvaltning för fastighetsinvesterare som värdesätter smidig och digital ekonomiförvaltning.
Tjänsterna hanteras av ett specialiserat fastighetsteam som samlar experter inom bokföring, hyresadministration, skatteexpertis, finansierings- och strukturplanering samt koncernrapportering och analys.
Vi tar ett helhetsansvar för de ekonomiska förvaltningsprocesserna som fastighetsförvaltarens viktigaste samarbetspartner.
Högkvalitativ ekonomiförvaltning som stöder beslutsfattandet inom fastighetsbranschen
Inom fastighetsverksamhet är ekonomiförvaltning inte en administrativ stödfunktion – den är en del av genomförandet av investeringsstrategin. Strukturer med flera företag, särdrag gällande moms och finansieringslösningar kräver ett helhetsgrepp.
Vi erbjuder:
- Ekonomiförvaltning – baserad på struktur, med hänsyn till ägande och finansieringslösningar, uppföljning per mål och enhet
- Hyresadministration – hyresfakturering och hyresreskontra, rent roll-rapportering
- Löneadministration – kännedom om fastighetsbranschens kollektivavtal
- Ekonomidirektörstjänster
- Rapportering – till exempel NAV-analys, kassaflödesanalyser, prognoser, budgetering
- Skatterådgivningstjänster – till exempel nedskrivningar och uppskrivningar, optimering av avskrivningar, beräkningar av ränteavdrag samt fastighetsbeskattning
- Företagsarrangemangstjänster – till exempel bolagisering av fastighetsinvesteringsverksamhet eller fastigheter, bildande eller omstrukturering av koncernstruktur
- Hållbarhetstjänster – till exempel hållbarhetsrapportering till finansiärer, rapportering i enlighet med energieffektivitetsdirektivet, prioritering av underhållsskulden, uppföljning av portföljens energianvändning, optimering av fastighetens energiförbrukning, ESG due diligence
Värdeskapande experttjänster
Fastighetsinvestering kräver djup kundförståelse – inte bara teknisk kompetens. Vi förstår hela strukturen: ägare, finansiärer, asset management och rapporteringsbehov.
Vid behov erbjuder vi:
- Moms- och inkomstskatterådgivning
- Hantering av avskrivningsplanering för investeringar och momsjusteringsförfaranden
- Finansierings- och strukturplanering
- Transaktions- och due diligence-stöd
- Planering av kostnadsfördelning för holding- och fastighetsbolag
Vi fungerar som en helhetsansvarig partner för våra fastighetskunder.
Proaktiv riskhantering
Inom fastighetsbranschen uppstår risker ofta till följd av strukturella förändringar, momstolkningar och finansieringslösningar. Dessa har en direkt inverkan på kassaflödet och avkastningsnivån.
- Vi identifierar riskerna innan de realiseras
- Vi modellerar alternativen
- Vi säkerställer rätt hantering av strukturerna
- Vi producerar en vy som stödjer beslutsfattandet
Internationalism
Fastighetsverksamheten är allt oftare gränsöverskridande.
Vi betjänar:
- Internationella ägare
- Flerbolagsstrukturer i flera länder
- Gränsöverskridande rapportering
- Myndighetsrapportering och lagstadgade krav i Finland
Vi kombinerar lokal regleringsexpertis med internationell affärsförståelse.
Fastighetsteamet
Våra tjänster hanteras av ett specialiserat branschteam som kombinerar:
- Experter inom ekonomiförvaltning och hyresadministration för fastighetsbranschen
- Experter på moms och inkomstskatt
- Experter inom finansierings- och strukturplanering
- Experter inom koncernrapportering och analys
Varje kund har en utsedd kontaktperson, och i bakgrunden arbetar ett större team av experter som säkerställer kontinuitet och kvalitet.
Stöd under alla faser av din portföljs livscykel
Rantalainens experter specialiserade på fastighetsbranschen hjälper dig i investeringsportföljens olika faser, hela vägen från de första investeringarna till portföljens mognad och realiseringar. Vår tjänst anpassar sig flexibelt efter dina växande behov inom ekonomiförvaltning. Vi erbjuder även våra värdeskapande experttjänster för till exempel moms-, hållbarhets-, skatte- och företagsomstrukturering.
Våra nöjda fastighetskunder
Hyvinkään Villatehdas Oy
Tampereen Kotilinnasäätiö sr
Vår expertis inom fastighetsbranschen i siffror
2 900+
kunder
50+
specialsakkunniga
3500+
bokslut per år
10 M+
miljoner kvadratmeter fastigheter
60
NPS
En smidigare vardag och bättre insyn i din portfölj
Som kund hos Rantalainen får du mer tid över till att fokusera på din portfölj och din investeringsstrategi. Tydliga tidsplaner, utsedda kontaktpersoner och ett smidigt informationsflöde säkerställer att hyresadministration, rapportering och löneräkning fungerar utan avbrott.
Rapporterna kommer i tid och ger övergripande en uppdaterad vy över läget och hur dina objekts resultat utvecklas i förhållande till målen. Du får ett begripligt bokslut och en skatteöversikt i god tid, samt stöd för viktiga affärsbeslut när du behöver det som mest.
Rantalainen är en partner för fastighetsägare
Redan över 2 900 finländska fastighetskunder har valt Rantalainen som sin partner inom ekonomiförvaltning. Som kund hos Rantalainen kan du lita på att vi sköter dina ärenden korrekt och proaktivt, och med beaktande ägar- och finansieringsstrukturer. Du kan fokusera på att utveckla kärnverksamheten när din tid inte går åt till administration.